Es el Fideicomiso cuyo objetivo es la administración destinada al desarrollo de proyectos inmobiliarios, promoviendo de esta forma seguridad, confianza y transparencia entre las partes involucradas en cada proyecto.

Este tipo de fideicomisos crea un medio de control para la administración de los bienes que forman parte del patrimonio del fideicomiso para lo cual se transfieren los inmuebles destinados a cada proyecto, así como las licencias, permisos, concesiones, proyecto arquitectónico y recursos para su desarrollo.

Dentro de este tipo de fideicomiso existe la modalidad de los fideicomisos de desarrollo de viviendas de bajo costo. FIDUCORP es de los principales lideres en el mercado dominicano, cuya gestión está beneficiada con un régimen especial de exenciones impositivas y de beneficios a los adquirientes a través de bonos y subsidios especiales. Hemos gestionado más de $2,000 millones en Bono ITBIS, que han beneficiado con el 50% del pago del inicial a los adquirientes de más de 15mil unidades de viviendas de bajo costo.

Es un tipo de contrato en el cual a través de los fideicomisos el cliente entrega a la Fiduciaria sumas de dinero y/o sus bienes junto con sus rendimientos, con el fin de realizar la gestión que el cliente encomiende.

Esta modalidad es el instrumento jurídico idóneo para garantizar el cumplimiento de obligaciones derivadas de los financiamientos, entre los cuales podemos citar aquellos utilizados para el desarrollo, construcción y adquisición de viviendas.

En adición a las modalidades antes descritas, ofrecemos los servicios fiduciarios de acuerdo a las necesidades de nuestros clientes, siempre sujetos a las disposiciones legales vigentes.

A través del esquema fiduciario se determina la viabilidad del Proyecto previo a que tanto los inversionistas como los adquirientes del proyecto asuman compromisos y obligaciones que le podrían perjudicar en caso de que el proyecto no cumpla con las condiciones técnicas y económicas para lograr su desarrollo.

Brinda mayor potencial y velocidad en las ventas, al ofrecer seguridad y confianza a los compradores de las viviendas, ya que todos los recursos que se reciban van a ser custodiados y administrados por la Fiduciaria a través de una gestión ágil y eficiente que garantiza la total transparencia en el manejo del patrimonio de cada fideicomiso.

• Permite al empresario disminuir su carga laboral.
• Permite la disminución de costos operativos.
• Se facilita el pago a proveedores, contratistas y de nómina.
• Manejo de las operaciones con personal calificado.
• Rentabilidad en la administración de los recursos.
• Seguridad y confianza generadas por acreedores al saber de la intervención de una fiduciaria como gestor profesional.
• Seguridad y confianza en la administración de los bienes por parte de un agente especializado.
• Posibilidad de disponer en vida y de manera anticipada sobre la distribución de sus bienes.
• El fideicomiso es revocable en cualquier momento y a solicitud del fideicomitente – constituyente.
• Emisión de informes fiduciarios con la periodicidad determinada por las partes, en el cual se hace referencia a: bienes fideicomitidos, estado real de los mismos, situación jurídica, ingresos y egresos, actos de administración, inversiones, etc.